Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Al Hoceïma
Rang
#15
sur 15 quartiers
vs moyenne ville
-34%
en-dessous de la moyenne
Moy. Al Hoceïma
7.430 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.329 → 7.587 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Barrio Haddou (Al Hoceïma) est de 4.895 DH/m² pour un appartement et 9.789 DH/m² pour une villa.
Barrio Haddou affiche un prix au m² inférieur de 34% à la moyenne de Al Hoceïma — 15e quartier le plus cher sur 15.
4.895 DH/m²
Prix m² moyen
9.789 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Barrio Haddou.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Barrio Haddou atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
15 quartiers suivis à Al Hoceïma, dont Barrio Haddou, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Barrio Haddou, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Barrio Haddou est un marché en développement à Al Hoceïma. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Barrio Haddou se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Al Hoceïma — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Barrio Haddou fait partie des quartiers les plus accessibles de Al Hoceïma au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Barrio Haddou offre les m² les plus accessibles de Al Hoceïma — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 15 / 15
Dans les quartiers de Al Hoceïma, Barrio Haddou maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.329 DH et 7.587 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Barrio Haddou sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.895 DH/m²
Prix moyen
Barrio Haddou · appt
#15
Rang dans la ville
sur 15 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Barrio Haddou. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Barrio Haddou
“J'ai acheté à Barrio Haddou pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Al Hoceïma
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Barrio Haddou
15
quartiers suivis
à Al Hoceïma
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Barrio Haddou