Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Al Hoceïma
Rang
#13
sur 15 quartiers
vs moyenne ville
-27%
en-dessous de la moyenne
Moy. Al Hoceïma
7.430 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.670 → 8.365 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Cala Bonita (Al Hoceïma) est de 5.397 DH/m² pour un appartement.
Cala Bonita affiche un prix au m² inférieur de 27% à la moyenne de Al Hoceïma — 13e quartier le plus cher sur 15.
5.397 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Cala Bonita atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Cala Bonita.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
15 quartiers suivis à Al Hoceïma, dont Cala Bonita, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Cala Bonita, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Cala Bonita est un marché en développement à Al Hoceïma. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Cala Bonita se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Al Hoceïma — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Cala Bonita fait partie des quartiers les plus accessibles de Al Hoceïma au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Cala Bonita offre les m² les plus accessibles de Al Hoceïma — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 13 / 15
Dans les quartiers de Al Hoceïma, Cala Bonita maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.670 DH et 8.365 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Cala Bonita sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.397 DH/m²
Prix moyen
Cala Bonita · appt
#13
Rang dans la ville
sur 15 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Cala Bonita. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Cala Bonita
“J'ai acheté à Cala Bonita pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Al Hoceïma
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Cala Bonita
15
quartiers suivis
à Al Hoceïma
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Cala Bonita