Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Al Hoceïma
Rang
#14
sur 15 quartiers
vs moyenne ville
-29%
en-dessous de la moyenne
Moy. Al Hoceïma
7.430 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.611 → 8.232 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Sidi Abid Extension (Al Hoceïma) est de 5.311 DH/m² pour un appartement.
Sidi Abid Extension affiche un prix au m² inférieur de 29% à la moyenne de Al Hoceïma — 14e quartier le plus cher sur 15.
5.311 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Sidi Abid Extension atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Sidi Abid Extension.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
15 quartiers suivis à Al Hoceïma, dont Sidi Abid Extension, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Sidi Abid Extension, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Sidi Abid Extension est un marché en développement à Al Hoceïma. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Sidi Abid Extension se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Al Hoceïma — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Sidi Abid Extension fait partie des quartiers les plus accessibles de Al Hoceïma au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Sidi Abid Extension offre les m² les plus accessibles de Al Hoceïma — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 14 / 15
Dans les quartiers de Al Hoceïma, Sidi Abid Extension maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.611 DH et 8.232 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Sidi Abid Extension sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.311 DH/m²
Prix moyen
Sidi Abid Extension · appt
#14
Rang dans la ville
sur 15 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Sidi Abid Extension. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Sidi Abid Extension
“J'ai acheté à Sidi Abid Extension pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Al Hoceïma
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Sidi Abid Extension
15
quartiers suivis
à Al Hoceïma
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Sidi Abid Extension