Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Azemmour
Rang
#14
sur 14 quartiers
vs moyenne ville
-27%
en-dessous de la moyenne
Moy. Azemmour
6.250 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.108 → 7.084 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Al Qods (Azemmour) est de 4.570 DH/m² pour un appartement et 7.746 DH/m² pour une villa.
Lotissement Al Qods affiche un prix au m² inférieur de 27% à la moyenne de Azemmour — 14e quartier le plus cher sur 14.
4.570 DH/m²
Prix m² moyen
7.746 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Al Qods.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Al Qods atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
14 quartiers suivis à Azemmour, dont Lotissement Al Qods, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Al Qods, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Al Qods est un marché en développement à Azemmour. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Lotissement Al Qods se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Azemmour — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Al Qods fait partie des quartiers les plus accessibles de Azemmour au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Lotissement Al Qods offre les m² les plus accessibles de Azemmour — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 14 / 14
Dans les quartiers de Azemmour, Lotissement Al Qods maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.108 DH et 7.084 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Al Qods sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.570 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Al Qods · appt
#14
Rang dans la ville
sur 14 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Al Qods. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Al Qods
“J'ai acheté à Lotissement Al Qods pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Azemmour
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Al Qods
14
quartiers suivis
à Azemmour
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Al Qods