Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Azemmour
Rang
#6
sur 14 quartiers
vs moyenne ville
-13%
en-dessous de la moyenne
Moy. Azemmour
6.250 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.684 → 8.396 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Ben Chakroune (Azemmour) est de 5.417 DH/m² pour un appartement.
Lotissement Ben Chakroune affiche un prix au m² inférieur de 13% à la moyenne de Azemmour — 6e quartier le plus cher sur 14.
5.417 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Ben Chakroune atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Ben Chakroune.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
14 quartiers suivis à Azemmour, dont Lotissement Ben Chakroune, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Ben Chakroune, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Ben Chakroune présente une demande stable à Azemmour. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Lotissement Ben Chakroune se situe dans la fourchette de référence de Azemmour, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Ben Chakroune se situe dans la fourchette médiane de Azemmour, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 13 % sous la moyenne de Azemmour, Lotissement Ben Chakroune attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 6 / 14
Dans les quartiers de Azemmour, Lotissement Ben Chakroune maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.684 DH et 8.396 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Ben Chakroune sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.417 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Ben Chakroune · appt
#6
Rang dans la ville
sur 14 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Ben Chakroune. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Ben Chakroune
“J'ai acheté à Lotissement Ben Chakroune pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Azemmour
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Ben Chakroune
14
quartiers suivis
à Azemmour
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Ben Chakroune