Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Béni Mellal
Rang
#4
sur 23 quartiers
vs moyenne ville
+10%
au-dessus de la moyenne
Moy. Béni Mellal
5 334 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 981 → 9 075 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Quartier Adminstratif (Béni Mellal) est de 5 855 DH/m² pour un appartement et 6 383 DH/m² pour une villa.
Quartier Adminstratif affiche un prix au m² supérieur de 10% à la moyenne de Béni Mellal — 4e quartier le plus cher sur 23.
5 855 DH/m²
Prix m² moyen
6 383 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Quartier Adminstratif.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Quartier Adminstratif atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
23 quartiers suivis à Béni Mellal, dont Quartier Adminstratif, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Quartier Adminstratif, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Quartier Adminstratif bénéficie d'une demande soutenue à Béni Mellal. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Quartier Adminstratif se situe dans la fourchette de référence de Béni Mellal, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Quartier Adminstratif se situe dans la fourchette médiane de Béni Mellal, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +10 % de la moyenne, Quartier Adminstratif affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Béni Mellal — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 3 quartiers sur 23 dépassent le prix au m² de Quartier Adminstratif. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 981 DH et 9 075 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Quartier Adminstratif sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5 855 DH/m²
Prix moyen
Quartier Adminstratif · appt
#4
Rang dans la ville
sur 23 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Quartier Adminstratif. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Quartier Adminstratif
“J'ai acheté à Quartier Adminstratif pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Béni Mellal
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Quartier Adminstratif
23
quartiers suivis
à Béni Mellal
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Quartier Adminstratif