Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Béni Mellal
Rang
#2
sur 23 quartiers
vs moyenne ville
+14%
au-dessus de la moyenne
Moy. Béni Mellal
5 334 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4 136 → 9 429 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Jnan Taher (Béni Mellal) est de 6 083 DH/m² pour un appartement et 7 018 DH/m² pour une villa.
Jnan Taher affiche un prix au m² supérieur de 14% à la moyenne de Béni Mellal — 2e quartier le plus cher sur 23.
6 083 DH/m²
Prix m² moyen
7 018 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Jnan Taher.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Jnan Taher atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
23 quartiers suivis à Béni Mellal, dont Jnan Taher, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Jnan Taher, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Jnan Taher bénéficie d'une demande soutenue à Béni Mellal. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Jnan Taher se situe dans la fourchette de référence de Béni Mellal, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Jnan Taher se situe dans la fourchette médiane de Béni Mellal, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +14 % de la moyenne, Jnan Taher affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Béni Mellal — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 1 quartier sur 23 dépasse le prix au m² de Jnan Taher. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4 136 DH et 9 429 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Jnan Taher sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6 083 DH/m²
Prix moyen
Jnan Taher · appt
#2
Rang dans la ville
sur 23 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Jnan Taher. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Jnan Taher
“J'ai acheté à Jnan Taher pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Béni Mellal
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Jnan Taher
23
quartiers suivis
à Béni Mellal
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Jnan Taher