Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Benslimane
Rang
#1
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
+179%
au-dessus de la moyenne
Moy. Benslimane
5 364 DH/m²
appt · m²
Fourchette
10 173 → 23 188 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Avenue Princesse Lalla Aicha (Benslimane) est de 14 960 DH/m² pour un appartement et 1 628 DH/m² pour une villa.
Avenue Princesse Lalla Aicha affiche un prix au m² supérieur de 179% à la moyenne de Benslimane — 1e quartier le plus cher sur 17.
14 960 DH/m²
Prix m² moyen
1 628 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Avenue Princesse Lalla Aicha.
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Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Avenue Princesse Lalla Aicha atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Benslimane, dont Avenue Princesse Lalla Aicha, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Avenue Princesse Lalla Aicha, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Avenue Princesse Lalla Aicha bénéficie d'une demande soutenue à Benslimane. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Avenue Princesse Lalla Aicha affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Benslimane — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Avenue Princesse Lalla Aicha fait partie des quartiers premium de Benslimane — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Avenue Princesse Lalla Aicha figure parmi les adresses les plus exclusives de Benslimane. À +179 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 0 quartiers sur 17 dépassent le prix au m² de Avenue Princesse Lalla Aicha. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 10 173 DH et 23 188 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Avenue Princesse Lalla Aicha sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
14 960 DH/m²
Prix moyen
Avenue Princesse Lalla Aicha · appt
#1
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Avenue Princesse Lalla Aicha. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Avenue Princesse Lalla Aicha
“J'ai acheté à Avenue Princesse Lalla Aicha pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Benslimane
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Avenue Princesse Lalla Aicha
17
quartiers suivis
à Benslimane
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Avenue Princesse Lalla Aicha