Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Benslimane
Rang
#3
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
+19%
au-dessus de la moyenne
Moy. Benslimane
5 364 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4 343 → 9 900 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ricoflores (Benslimane) est de 6 387 DH/m² pour un appartement et 5 099 DH/m² pour une villa.
Ricoflores affiche un prix au m² supérieur de 19% à la moyenne de Benslimane — 3e quartier le plus cher sur 17.
6 387 DH/m²
Prix m² moyen
5 099 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ricoflores.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ricoflores atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Benslimane, dont Ricoflores, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ricoflores, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ricoflores bénéficie d'une demande soutenue à Benslimane. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Ricoflores affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Benslimane — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Ricoflores fait partie des quartiers premium de Benslimane — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +19 % de la moyenne, Ricoflores affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Benslimane — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 2 quartiers sur 17 dépassent le prix au m² de Ricoflores. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4 343 DH et 9 900 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ricoflores sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6 387 DH/m²
Prix moyen
Ricoflores · appt
#3
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ricoflores. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ricoflores
“J'ai acheté à Ricoflores pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Benslimane
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ricoflores
17
quartiers suivis
à Benslimane
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ricoflores