Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Benslimane
Rang
#16
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
-37%
en-dessous de la moyenne
Moy. Benslimane
5.364 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.311 → 5.267 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Assalam - Sofal (Benslimane) est de 3.398 DH/m² pour un appartement et 3.851 DH/m² pour une villa.
Hay Assalam - Sofal affiche un prix au m² inférieur de 37% à la moyenne de Benslimane — 16e quartier le plus cher sur 17.
3.398 DH/m²
Prix m² moyen
3.851 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Assalam - Sofal.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Assalam - Sofal atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Benslimane, dont Hay Assalam - Sofal, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Assalam - Sofal, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Assalam - Sofal est un marché en développement à Benslimane. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Assalam - Sofal se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Benslimane — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hay Assalam - Sofal fait partie des quartiers les plus accessibles de Benslimane au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Hay Assalam - Sofal offre les m² les plus accessibles de Benslimane — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 16 / 17
Dans les quartiers de Benslimane, Hay Assalam - Sofal maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.311 DH et 5.267 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Assalam - Sofal sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
3.398 DH/m²
Prix moyen
Hay Assalam - Sofal · appt
#16
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Assalam - Sofal. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Assalam - Sofal
“J'ai acheté à Hay Assalam - Sofal pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Benslimane
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Assalam - Sofal
17
quartiers suivis
à Benslimane
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Assalam - Sofal