Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Berrechid
Rang
#16
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
-23%
en-dessous de la moyenne
Moy. Berrechid
4.804 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.530 → 5.766 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Anassi (Berrechid) est de 3.720 DH/m² pour un appartement et 3.847 DH/m² pour une villa.
Anassi affiche un prix au m² inférieur de 23% à la moyenne de Berrechid — 16e quartier le plus cher sur 17.
3.720 DH/m²
Prix m² moyen
3.847 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Anassi.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Anassi atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Berrechid, dont Anassi, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Anassi, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Anassi est un marché en développement à Berrechid. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Anassi se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Berrechid — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Anassi fait partie des quartiers les plus accessibles de Berrechid au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 23 % sous la moyenne de Berrechid, Anassi attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 16 / 17
Dans les quartiers de Berrechid, Anassi maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.530 DH et 5.766 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Anassi sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
2
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
3.720 DH/m²
Prix moyen
Anassi · appt
#16
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Anassi. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Anassi
“J'ai acheté à Anassi pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Berrechid
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Anassi
17
quartiers suivis
à Berrechid
2
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Anassi