Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Berrechid
Rang
#17
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
-23%
en-dessous de la moyenne
Moy. Berrechid
4.804 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.504 → 5.707 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Arsat Chaouia (Berrechid) est de 3.682 DH/m² pour un appartement.
Lotissement Arsat Chaouia affiche un prix au m² inférieur de 23% à la moyenne de Berrechid — 17e quartier le plus cher sur 17.
3.682 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Arsat Chaouia atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Arsat Chaouia.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Berrechid, dont Lotissement Arsat Chaouia, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Arsat Chaouia, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Arsat Chaouia est un marché en développement à Berrechid. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Lotissement Arsat Chaouia se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Berrechid — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Arsat Chaouia fait partie des quartiers les plus accessibles de Berrechid au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 23 % sous la moyenne de Berrechid, Lotissement Arsat Chaouia attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 17 / 17
Dans les quartiers de Berrechid, Lotissement Arsat Chaouia maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.504 DH et 5.707 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Arsat Chaouia sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
2
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
3.682 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Arsat Chaouia · appt
#17
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Arsat Chaouia. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Arsat Chaouia
“J'ai acheté à Lotissement Arsat Chaouia pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Berrechid
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Arsat Chaouia
17
quartiers suivis
à Berrechid
2
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Arsat Chaouia