Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Dcheira El Jihadia
Rang
#11
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
-6%
en-dessous de la moyenne
Moy. Dcheira El Jihadia
7.613 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.857 → 11.070 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Bouachra (Dcheira El Jihadia) est de 7.142 DH/m² pour un appartement et 13.415 DH/m² pour une villa.
Bouachra affiche un prix au m² inférieur de 6% à la moyenne de Dcheira El Jihadia — 11e quartier le plus cher sur 13.
7.142 DH/m²
Prix m² moyen
13.415 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Bouachra.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Bouachra atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Dcheira El Jihadia, dont Bouachra, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Bouachra, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Bouachra est un marché en développement à Dcheira El Jihadia. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Bouachra se situe dans la fourchette de référence de Dcheira El Jihadia, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Bouachra se situe dans la fourchette médiane de Dcheira El Jihadia, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Bouachra se positionne dans la fourchette de référence de Dcheira El Jihadia. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 11 / 13
Dans les quartiers de Dcheira El Jihadia, Bouachra maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.857 DH et 11.070 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Bouachra sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.142 DH/m²
Prix moyen
Bouachra · appt
#11
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Bouachra. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Bouachra
“J'ai acheté à Bouachra pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Dcheira El Jihadia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Bouachra
13
quartiers suivis
à Dcheira El Jihadia
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Bouachra