Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Dcheira El Jihadia
Rang
#12
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
-11%
en-dessous de la moyenne
Moy. Dcheira El Jihadia
7.613 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.604 → 10.494 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Cite Igroumai (Dcheira El Jihadia) est de 6.770 DH/m² pour un appartement.
Cite Igroumai affiche un prix au m² inférieur de 11% à la moyenne de Dcheira El Jihadia — 12e quartier le plus cher sur 13.
6.770 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Cite Igroumai atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Cite Igroumai.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Dcheira El Jihadia, dont Cite Igroumai, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Cite Igroumai, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Cite Igroumai est un marché en développement à Dcheira El Jihadia. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Cite Igroumai se situe dans la fourchette de référence de Dcheira El Jihadia, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Cite Igroumai se situe dans la fourchette médiane de Dcheira El Jihadia, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 11 % sous la moyenne de Dcheira El Jihadia, Cite Igroumai attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 12 / 13
Dans les quartiers de Dcheira El Jihadia, Cite Igroumai maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.604 DH et 10.494 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Cite Igroumai sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.770 DH/m²
Prix moyen
Cite Igroumai · appt
#12
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Cite Igroumai. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Cite Igroumai
“J'ai acheté à Cite Igroumai pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Dcheira El Jihadia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Cite Igroumai
13
quartiers suivis
à Dcheira El Jihadia
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Cite Igroumai