Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Dcheira El Jihadia
Rang
#9
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
-6%
en-dessous de la moyenne
Moy. Dcheira El Jihadia
7.613 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.868 → 11.096 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Al Amane (Dcheira El Jihadia) est de 7.159 DH/m² pour un appartement et 9.684 DH/m² pour une villa.
Hay Al Amane affiche un prix au m² inférieur de 6% à la moyenne de Dcheira El Jihadia — 9e quartier le plus cher sur 13.
7.159 DH/m²
Prix m² moyen
9.684 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Al Amane.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Al Amane atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Dcheira El Jihadia, dont Hay Al Amane, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Al Amane, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Al Amane présente une demande stable à Dcheira El Jihadia. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Al Amane se situe dans la fourchette de référence de Dcheira El Jihadia, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Al Amane se situe dans la fourchette médiane de Dcheira El Jihadia, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Al Amane se positionne dans la fourchette de référence de Dcheira El Jihadia. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 9 / 13
Dans les quartiers de Dcheira El Jihadia, Hay Al Amane maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.868 DH et 11.096 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Al Amane sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.159 DH/m²
Prix moyen
Hay Al Amane · appt
#9
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Al Amane. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Al Amane
“J'ai acheté à Hay Al Amane pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Dcheira El Jihadia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Al Amane
13
quartiers suivis
à Dcheira El Jihadia
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Al Amane