Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Atlasia | 8.692 DH |
| Bouachra | 7.142 DH |
| Cite Annahda | 7.519 DH |
| Cite Faiz | 7.688 DH |
| Cite Igroumai | 6.770 DH |
| Dchiera | 7.848 DH |
| El Jihadiya | 6.006 DH |
| Fadesa - Tafoukt | 7.255 DH |
| Hay Al Amane | 7.159 DH |
| Hay Ihssane | 10.079 DH |
| La Pergola | 7.153 DH |
| Rouchdi | 8.113 DH |
| Tassila | 7.543 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Hay Ihssane
10.079 DH/m²
Quartier le plus abordable
El Jihadiya
6.006 DH/m²
Couverture Menzil
13 quartiers
analysés en 2026
Les prix à Dcheira El Jihadia varient selon le quartier et le type de bien. Contactez Menzil pour une estimation précise.
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Dcheira El Jihadia est Hay Ihssane, avec un prix moyen de 10.079 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Dcheira El Jihadia dans notre référentiel est El Jihadiya, avec un prix moyen de 6.006 DH/m² — soit 40% moins cher que Hay Ihssane. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Dcheira El Jihadia en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Dcheira El Jihadia offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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