Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Dcheira El Jihadia
Rang
#7
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
-1%
dans la moyenne
Moy. Dcheira El Jihadia
7.613 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.113 → 11.654 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Cite Annahda (Dcheira El Jihadia) est de 7.519 DH/m² pour un appartement.
Cite Annahda se situe dans la moyenne des prix de Dcheira El Jihadia — 7e quartier sur 13.
7.519 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Cite Annahda atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Cite Annahda.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Dcheira El Jihadia, dont Cite Annahda, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Cite Annahda, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Cite Annahda présente une demande stable à Dcheira El Jihadia. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Cite Annahda se situe dans la fourchette de référence de Dcheira El Jihadia, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Cite Annahda se situe dans la fourchette médiane de Dcheira El Jihadia, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Cite Annahda se positionne dans la fourchette de référence de Dcheira El Jihadia. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 7 / 13
Dans les quartiers de Dcheira El Jihadia, Cite Annahda maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.113 DH et 11.654 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Cite Annahda sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.519 DH/m²
Prix moyen
Cite Annahda · appt
#7
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Cite Annahda. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Cite Annahda
“J'ai acheté à Cite Annahda pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Dcheira El Jihadia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Cite Annahda
13
quartiers suivis
à Dcheira El Jihadia
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Cite Annahda