Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Dcheira El Jihadia
Rang
#5
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
+1%
dans la moyenne
Moy. Dcheira El Jihadia
7.613 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.228 → 11.916 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Cite Faiz (Dcheira El Jihadia) est de 7.688 DH/m² pour un appartement.
Cite Faiz se situe dans la moyenne des prix de Dcheira El Jihadia — 5e quartier sur 13.
7.688 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Cite Faiz atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Cite Faiz.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Dcheira El Jihadia, dont Cite Faiz, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Cite Faiz, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Cite Faiz bénéficie d'une demande soutenue à Dcheira El Jihadia. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Cite Faiz se situe dans la fourchette de référence de Dcheira El Jihadia, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Cite Faiz se situe dans la fourchette médiane de Dcheira El Jihadia, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Cite Faiz se positionne dans la fourchette de référence de Dcheira El Jihadia. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 5 / 13
Dans les quartiers de Dcheira El Jihadia, Cite Faiz maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.228 DH et 11.916 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Cite Faiz sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.688 DH/m²
Prix moyen
Cite Faiz · appt
#5
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Cite Faiz. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Cite Faiz
“J'ai acheté à Cite Faiz pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Dcheira El Jihadia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Cite Faiz
13
quartiers suivis
à Dcheira El Jihadia
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Cite Faiz