Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Dcheira El Jihadia
Rang
#4
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
+3%
dans la moyenne
Moy. Dcheira El Jihadia
7 613 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5 337 → 12 164 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Dchiera (Dcheira El Jihadia) est de 7 848 DH/m² pour un appartement et 8 394 DH/m² pour une villa.
Dchiera se situe dans la moyenne des prix de Dcheira El Jihadia — 4e quartier sur 13.
7 848 DH/m²
Prix m² moyen
8 394 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Dchiera.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Dchiera atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Dcheira El Jihadia, dont Dchiera, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Dchiera, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Dchiera bénéficie d'une demande soutenue à Dcheira El Jihadia. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Dchiera se situe dans la fourchette de référence de Dcheira El Jihadia, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Dchiera se situe dans la fourchette médiane de Dcheira El Jihadia, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Dchiera se positionne dans la fourchette de référence de Dcheira El Jihadia. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 4 / 13
Dans les quartiers de Dcheira El Jihadia, Dchiera maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5 337 DH et 12 164 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Dchiera sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7 848 DH/m²
Prix moyen
Dchiera · appt
#4
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Dchiera. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Dchiera
“J'ai acheté à Dchiera pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Dcheira El Jihadia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Dchiera
13
quartiers suivis
à Dcheira El Jihadia
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Dchiera