Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Dcheira El Jihadia
Rang
#1
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
+32%
au-dessus de la moyenne
Moy. Dcheira El Jihadia
7.613 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6.854 → 15.622 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Ihssane (Dcheira El Jihadia) est de 10.079 DH/m² pour un appartement.
Hay Ihssane affiche un prix au m² supérieur de 32% à la moyenne de Dcheira El Jihadia — 1e quartier le plus cher sur 13.
10.079 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Ihssane atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Ihssane.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Dcheira El Jihadia, dont Hay Ihssane, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Ihssane, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Ihssane bénéficie d'une demande soutenue à Dcheira El Jihadia. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Ihssane affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Dcheira El Jihadia — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Hay Ihssane fait partie des quartiers premium de Dcheira El Jihadia — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Hay Ihssane figure parmi les adresses les plus exclusives de Dcheira El Jihadia. À +32 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 0 quartiers sur 13 dépassent le prix au m² de Hay Ihssane. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6.854 DH et 15.622 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Ihssane sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
10.079 DH/m²
Prix moyen
Hay Ihssane · appt
#1
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Ihssane. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Ihssane
“J'ai acheté à Hay Ihssane pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Dcheira El Jihadia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Ihssane
13
quartiers suivis
à Dcheira El Jihadia
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Ihssane