Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · El Jadida
Rang
#6
sur 30 quartiers
vs moyenne ville
+16%
au-dessus de la moyenne
Moy. El Jadida
5.932 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.673 → 10.652 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à El Ghazoua (El Jadida) est de 6.872 DH/m² pour un appartement et 8.275 DH/m² pour une villa.
El Ghazoua affiche un prix au m² supérieur de 16% à la moyenne de El Jadida — 6e quartier le plus cher sur 30.
6.872 DH/m²
Prix m² moyen
8.275 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de El Ghazoua.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à El Ghazoua atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
30 quartiers suivis à El Jadida, dont El Ghazoua, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À El Ghazoua, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
El Ghazoua bénéficie d'une demande soutenue à El Jadida. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
El Ghazoua affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de El Jadida — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
El Ghazoua fait partie des quartiers premium de El Jadida — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +16 % de la moyenne, El Ghazoua affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de El Jadida — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 6 / 30
Dans les quartiers de El Jadida, El Ghazoua maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.673 DH et 10.652 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à El Ghazoua sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.872 DH/m²
Prix moyen
El Ghazoua · appt
#6
Rang dans la ville
sur 30 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement El Ghazoua. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à El Ghazoua
“J'ai acheté à El Ghazoua pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à El Jadida
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à El Ghazoua
30
quartiers suivis
à El Jadida
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · El Ghazoua