Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Fès
Rang
#5
sur 72 quartiers
vs moyenne ville
+28%
au-dessus de la moyenne
Moy. Fès
4 523 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 941 → 8 984 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Bourmana (Fès) est de 5 796 DH/m² pour un appartement et 4 766 DH/m² pour une villa.
Bourmana affiche un prix au m² supérieur de 28% à la moyenne de Fès — 5e quartier le plus cher sur 72.
5 796 DH/m²
Prix m² moyen
4 766 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Bourmana.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Bourmana atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
72 quartiers suivis à Fès, dont Bourmana, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Bourmana, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Bourmana bénéficie d'une demande soutenue à Fès. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Bourmana affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Fès — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Bourmana fait partie des quartiers premium de Fès — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Bourmana figure parmi les adresses les plus exclusives de Fès. À +28 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 4 quartiers sur 72 dépassent le prix au m² de Bourmana. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 941 DH et 8 984 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Bourmana sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5 796 DH/m²
Prix moyen
Bourmana · appt
#5
Rang dans la ville
sur 72 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Bourmana. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Bourmana
“J'ai acheté à Bourmana pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Fès
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Bourmana
72
quartiers suivis
à Fès
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Bourmana