Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Fnideq
Rang
#9
sur 12 quartiers
vs moyenne ville
-12%
en-dessous de la moyenne
Moy. Fnideq
7.304 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.385 → 9.996 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Al Batiyo (Fnideq) est de 6.449 DH/m² pour un appartement et 15.927 DH/m² pour une villa.
Hay Al Batiyo affiche un prix au m² inférieur de 12% à la moyenne de Fnideq — 9e quartier le plus cher sur 12.
6.449 DH/m²
Prix m² moyen
15.927 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Al Batiyo.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Al Batiyo atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
12 quartiers suivis à Fnideq, dont Hay Al Batiyo, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Al Batiyo, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Al Batiyo est un marché en développement à Fnideq. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Al Batiyo se situe dans la fourchette de référence de Fnideq, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Al Batiyo se situe dans la fourchette médiane de Fnideq, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 12 % sous la moyenne de Fnideq, Hay Al Batiyo attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 9 / 12
Dans les quartiers de Fnideq, Hay Al Batiyo maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.385 DH et 9.996 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Al Batiyo sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.449 DH/m²
Prix moyen
Hay Al Batiyo · appt
#9
Rang dans la ville
sur 12 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Al Batiyo. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Al Batiyo
“J'ai acheté à Hay Al Batiyo pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Fnideq
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Al Batiyo
12
quartiers suivis
à Fnideq
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Al Batiyo