Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Fnideq
Rang
#8
sur 12 quartiers
vs moyenne ville
-7%
en-dessous de la moyenne
Moy. Fnideq
7.304 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.596 → 10.476 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Khandak Zaytoune (Fnideq) est de 6.759 DH/m² pour un appartement et 11.195 DH/m² pour une villa.
Khandak Zaytoune affiche un prix au m² inférieur de 7% à la moyenne de Fnideq — 8e quartier le plus cher sur 12.
6.759 DH/m²
Prix m² moyen
11.195 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Khandak Zaytoune.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Khandak Zaytoune atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
12 quartiers suivis à Fnideq, dont Khandak Zaytoune, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Khandak Zaytoune, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Khandak Zaytoune présente une demande stable à Fnideq. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Khandak Zaytoune se situe dans la fourchette de référence de Fnideq, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Khandak Zaytoune se situe dans la fourchette médiane de Fnideq, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Khandak Zaytoune se positionne dans la fourchette de référence de Fnideq. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 8 / 12
Dans les quartiers de Fnideq, Khandak Zaytoune maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.596 DH et 10.476 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Khandak Zaytoune sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.759 DH/m²
Prix moyen
Khandak Zaytoune · appt
#8
Rang dans la ville
sur 12 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Khandak Zaytoune. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Khandak Zaytoune
“J'ai acheté à Khandak Zaytoune pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Fnideq
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Khandak Zaytoune
12
quartiers suivis
à Fnideq
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Khandak Zaytoune