Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Ifrane
Rang
#6
sur 12 quartiers
vs moyenne ville
+8%
au-dessus de la moyenne
Moy. Ifrane
8.243 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6.073 → 13.843 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Cite Al Akhawaine (Ifrane) est de 8.931 DH/m² pour un appartement et 7.196 DH/m² pour une villa.
Cite Al Akhawaine affiche un prix au m² supérieur de 8% à la moyenne de Ifrane — 6e quartier le plus cher sur 12.
8.931 DH/m²
Prix m² moyen
7.196 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Cite Al Akhawaine.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Cite Al Akhawaine atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
12 quartiers suivis à Ifrane, dont Cite Al Akhawaine, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Cite Al Akhawaine, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Cite Al Akhawaine présente une demande stable à Ifrane. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Cite Al Akhawaine se situe dans la fourchette de référence de Ifrane, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Cite Al Akhawaine se situe dans la fourchette médiane de Ifrane, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +8 % de la moyenne, Cite Al Akhawaine affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Ifrane — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 6 / 12
Dans les quartiers de Ifrane, Cite Al Akhawaine maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6.073 DH et 13.843 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Cite Al Akhawaine sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.931 DH/m²
Prix moyen
Cite Al Akhawaine · appt
#6
Rang dans la ville
sur 12 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Cite Al Akhawaine. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Cite Al Akhawaine
“J'ai acheté à Cite Al Akhawaine pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Ifrane
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Cite Al Akhawaine
12
quartiers suivis
à Ifrane
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Cite Al Akhawaine