Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Ifrane
Rang
#7
sur 12 quartiers
vs moyenne ville
-1%
dans la moyenne
Moy. Ifrane
8.243 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.535 → 12.617 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Residence Al Arz (Ifrane) est de 8.140 DH/m² pour un appartement et 10.955 DH/m² pour une villa.
Residence Al Arz se situe dans la moyenne des prix de Ifrane — 7e quartier sur 12.
8.140 DH/m²
Prix m² moyen
10.955 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Residence Al Arz.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Residence Al Arz atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
12 quartiers suivis à Ifrane, dont Residence Al Arz, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Residence Al Arz, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Residence Al Arz présente une demande stable à Ifrane. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Residence Al Arz se situe dans la fourchette de référence de Ifrane, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Residence Al Arz se situe dans la fourchette médiane de Ifrane, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Residence Al Arz se positionne dans la fourchette de référence de Ifrane. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 7 / 12
Dans les quartiers de Ifrane, Residence Al Arz maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.535 DH et 12.617 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Residence Al Arz sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.140 DH/m²
Prix moyen
Residence Al Arz · appt
#7
Rang dans la ville
sur 12 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Residence Al Arz. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Residence Al Arz
“J'ai acheté à Residence Al Arz pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Ifrane
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Residence Al Arz
12
quartiers suivis
à Ifrane
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Residence Al Arz