Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Ifrane
Rang
#8
sur 12 quartiers
vs moyenne ville
-8%
en-dessous de la moyenne
Moy. Ifrane
8.243 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.155 → 11.751 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Biranzarane (Ifrane) est de 7.581 DH/m² pour un appartement.
Biranzarane affiche un prix au m² inférieur de 8% à la moyenne de Ifrane — 8e quartier le plus cher sur 12.
7.581 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Biranzarane atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Biranzarane.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
12 quartiers suivis à Ifrane, dont Biranzarane, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Biranzarane, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Biranzarane présente une demande stable à Ifrane. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Biranzarane se situe dans la fourchette de référence de Ifrane, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Biranzarane se situe dans la fourchette médiane de Ifrane, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 8 % sous la moyenne de Ifrane, Biranzarane attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 8 / 12
Dans les quartiers de Ifrane, Biranzarane maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.155 DH et 11.751 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Biranzarane sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.581 DH/m²
Prix moyen
Biranzarane · appt
#8
Rang dans la ville
sur 12 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Biranzarane. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Biranzarane
“J'ai acheté à Biranzarane pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Ifrane
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Biranzarane
12
quartiers suivis
à Ifrane
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Biranzarane