Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Kénitra
Rang
#17
sur 32 quartiers
vs moyenne ville
-2%
dans la moyenne
Moy. Kénitra
5.527 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.688 → 8.406 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ouled Oujih (Kénitra) est de 5.423 DH/m² pour un appartement et 4.857 DH/m² pour une villa.
Ouled Oujih se situe dans la moyenne des prix de Kénitra — 17e quartier sur 32.
5.423 DH/m²
Prix m² moyen
4.857 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ouled Oujih.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ouled Oujih atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
32 quartiers suivis à Kénitra, dont Ouled Oujih, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ouled Oujih, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ouled Oujih présente une demande stable à Kénitra. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Ouled Oujih se situe dans la fourchette de référence de Kénitra, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ouled Oujih se situe dans la fourchette médiane de Kénitra, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Ouled Oujih se positionne dans la fourchette de référence de Kénitra. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 17 / 32
Dans les quartiers de Kénitra, Ouled Oujih maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.688 DH et 8.406 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ouled Oujih sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.423 DH/m²
Prix moyen
Ouled Oujih · appt
#17
Rang dans la ville
sur 32 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ouled Oujih. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ouled Oujih
“J'ai acheté à Ouled Oujih pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Kénitra
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ouled Oujih
32
quartiers suivis
à Kénitra
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ouled Oujih