Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Kénitra
Rang
#31
sur 32 quartiers
vs moyenne ville
-30%
en-dessous de la moyenne
Moy. Kénitra
5.527 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.628 → 5.989 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Residence Du Golf (Kénitra) est de 3.864 DH/m² pour un appartement et 5.836 DH/m² pour une villa.
Residence Du Golf affiche un prix au m² inférieur de 30% à la moyenne de Kénitra — 31e quartier le plus cher sur 32.
3.864 DH/m²
Prix m² moyen
5.836 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Residence Du Golf.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Residence Du Golf atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
32 quartiers suivis à Kénitra, dont Residence Du Golf, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Residence Du Golf, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Residence Du Golf est un marché en développement à Kénitra. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Residence Du Golf se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Kénitra — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Residence Du Golf fait partie des quartiers les plus accessibles de Kénitra au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Residence Du Golf offre les m² les plus accessibles de Kénitra — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 31 / 32
Dans les quartiers de Kénitra, Residence Du Golf maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.628 DH et 5.989 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Residence Du Golf sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
3.864 DH/m²
Prix moyen
Residence Du Golf · appt
#31
Rang dans la ville
sur 32 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Residence Du Golf. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Residence Du Golf
“J'ai acheté à Residence Du Golf pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Kénitra
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Residence Du Golf
32
quartiers suivis
à Kénitra
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Residence Du Golf