Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khémisset
Rang
#24
sur 24 quartiers
vs moyenne ville
-34%
en-dessous de la moyenne
Moy. Khémisset
4.664 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.103 → 4.793 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Douar Chikh (Khémisset) est de 3.092 DH/m² pour un appartement.
Douar Chikh affiche un prix au m² inférieur de 34% à la moyenne de Khémisset — 24e quartier le plus cher sur 24.
3.092 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Douar Chikh atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Douar Chikh.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
24 quartiers suivis à Khémisset, dont Douar Chikh, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Douar Chikh, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Douar Chikh est un marché en développement à Khémisset. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Douar Chikh se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Khémisset — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Douar Chikh fait partie des quartiers les plus accessibles de Khémisset au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Douar Chikh offre les m² les plus accessibles de Khémisset — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 24 / 24
Dans les quartiers de Khémisset, Douar Chikh maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.103 DH et 4.793 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Douar Chikh sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
3.092 DH/m²
Prix moyen
Douar Chikh · appt
#24
Rang dans la ville
sur 24 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Douar Chikh. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Douar Chikh
“J'ai acheté à Douar Chikh pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khémisset
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Douar Chikh
24
quartiers suivis
à Khémisset
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Douar Chikh