Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khouribga
Rang
#1
sur 24 quartiers
vs moyenne ville
+61%
au-dessus de la moyenne
Moy. Khouribga
5.532 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6.038 → 13.762 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ancienne Medina (Khouribga) est de 8.879 DH/m² pour un appartement.
Ancienne Medina affiche un prix au m² supérieur de 61% à la moyenne de Khouribga — 1e quartier le plus cher sur 24.
8.879 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ancienne Medina atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ancienne Medina.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
24 quartiers suivis à Khouribga, dont Ancienne Medina, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ancienne Medina, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ancienne Medina bénéficie d'une demande soutenue à Khouribga. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Ancienne Medina affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Khouribga — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Ancienne Medina fait partie des quartiers premium de Khouribga — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Ancienne Medina figure parmi les adresses les plus exclusives de Khouribga. À +61 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Seulement 0 quartiers sur 24 dépassent le prix au m² de Ancienne Medina. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6.038 DH et 13.762 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ancienne Medina sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.879 DH/m²
Prix moyen
Ancienne Medina · appt
#1
Rang dans la ville
sur 24 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ancienne Medina. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ancienne Medina
“J'ai acheté à Ancienne Medina pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khouribga
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ancienne Medina
24
quartiers suivis
à Khouribga
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ancienne Medina