Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khouribga
Rang
#2
sur 24 quartiers
vs moyenne ville
+26%
au-dessus de la moyenne
Moy. Khouribga
5.532 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.725 → 10.771 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Jar El Kheir (Khouribga) est de 6.949 DH/m² pour un appartement et 3.916 DH/m² pour une villa.
Lotissement Jar El Kheir affiche un prix au m² supérieur de 26% à la moyenne de Khouribga — 2e quartier le plus cher sur 24.
6.949 DH/m²
Prix m² moyen
3.916 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Jar El Kheir.
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Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Jar El Kheir atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
24 quartiers suivis à Khouribga, dont Lotissement Jar El Kheir, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Jar El Kheir, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Jar El Kheir bénéficie d'une demande soutenue à Khouribga. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Lotissement Jar El Kheir affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Khouribga — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Jar El Kheir fait partie des quartiers premium de Khouribga — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Lotissement Jar El Kheir figure parmi les adresses les plus exclusives de Khouribga. À +26 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 1 quartier sur 24 dépasse le prix au m² de Lotissement Jar El Kheir. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.725 DH et 10.771 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Jar El Kheir sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.949 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Jar El Kheir · appt
#2
Rang dans la ville
sur 24 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Jar El Kheir. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Jar El Kheir
“J'ai acheté à Lotissement Jar El Kheir pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khouribga
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Jar El Kheir
24
quartiers suivis
à Khouribga
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Jar El Kheir