Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khouribga
Rang
#3
sur 24 quartiers
vs moyenne ville
+16%
au-dessus de la moyenne
Moy. Khouribga
5.532 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.366 → 9.951 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Dakhela (Khouribga) est de 6.420 DH/m² pour un appartement et 4.697 DH/m² pour une villa.
Hay Dakhela affiche un prix au m² supérieur de 16% à la moyenne de Khouribga — 3e quartier le plus cher sur 24.
6.420 DH/m²
Prix m² moyen
4.697 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Dakhela.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Dakhela atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
24 quartiers suivis à Khouribga, dont Hay Dakhela, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Dakhela, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Dakhela bénéficie d'une demande soutenue à Khouribga. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Dakhela affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Khouribga — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Hay Dakhela fait partie des quartiers premium de Khouribga — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +16 % de la moyenne, Hay Dakhela affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Khouribga — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 2 quartiers sur 24 dépassent le prix au m² de Hay Dakhela. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.366 DH et 9.951 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Dakhela sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.420 DH/m²
Prix moyen
Hay Dakhela · appt
#3
Rang dans la ville
sur 24 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Dakhela. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Dakhela
“J'ai acheté à Hay Dakhela pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khouribga
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Dakhela
24
quartiers suivis
à Khouribga
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Dakhela