Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#51
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
-3%
dans la moyenne
Moy. Marrakech
8.573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.643 → 12.862 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna (Marrakech) est de 8.298 DH/m² pour un appartement et 7.316 DH/m² pour une villa.
Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna se situe dans la moyenne des prix de Marrakech — 51e quartier sur 110.
8.298 DH/m²
Prix m² moyen
7.316 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna présente une demande stable à Marrakech. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna se situe dans la fourchette de référence de Marrakech, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna se situe dans la fourchette médiane de Marrakech, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna se positionne dans la fourchette de référence de Marrakech. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 51 / 110
Dans les quartiers de Marrakech, Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.643 DH et 12.862 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.298 DH/m²
Prix moyen
Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna · appt
#51
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna
“J'ai acheté à Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ancienne Medina - Place Jemaa El Fna