Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#67
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
-21%
en-dessous de la moyenne
Moy. Marrakech
8.573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.591 → 10.466 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ancienne Medina - Rahba Kedima (Marrakech) est de 6.752 DH/m² pour un appartement et 22.227 DH/m² pour une villa.
Ancienne Medina - Rahba Kedima affiche un prix au m² inférieur de 21% à la moyenne de Marrakech — 67e quartier le plus cher sur 110.
6.752 DH/m²
Prix m² moyen
22.227 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ancienne Medina - Rahba Kedima.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ancienne Medina - Rahba Kedima atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Ancienne Medina - Rahba Kedima, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ancienne Medina - Rahba Kedima, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ancienne Medina - Rahba Kedima présente une demande stable à Marrakech. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Ancienne Medina - Rahba Kedima se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Marrakech — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Ancienne Medina - Rahba Kedima fait partie des quartiers les plus accessibles de Marrakech au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 21 % sous la moyenne de Marrakech, Ancienne Medina - Rahba Kedima attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 67 / 110
Dans les quartiers de Marrakech, Ancienne Medina - Rahba Kedima maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.591 DH et 10.466 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ancienne Medina - Rahba Kedima sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.752 DH/m²
Prix moyen
Ancienne Medina - Rahba Kedima · appt
#67
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ancienne Medina - Rahba Kedima. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ancienne Medina - Rahba Kedima
“J'ai acheté à Ancienne Medina - Rahba Kedima pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ancienne Medina - Rahba Kedima
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ancienne Medina - Rahba Kedima