Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#11
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
+44%
au-dessus de la moyenne
Moy. Marrakech
8.573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
8.415 → 19.181 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ancienne Medina - Riad Laarouss (Marrakech) est de 12.375 DH/m² pour un appartement.
Ancienne Medina - Riad Laarouss affiche un prix au m² supérieur de 44% à la moyenne de Marrakech — 11e quartier le plus cher sur 110.
12.375 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ancienne Medina - Riad Laarouss atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ancienne Medina - Riad Laarouss.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Ancienne Medina - Riad Laarouss, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ancienne Medina - Riad Laarouss, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ancienne Medina - Riad Laarouss bénéficie d'une demande soutenue à Marrakech. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Ancienne Medina - Riad Laarouss affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Marrakech — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Ancienne Medina - Riad Laarouss fait partie des quartiers premium de Marrakech — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Ancienne Medina - Riad Laarouss figure parmi les adresses les plus exclusives de Marrakech. À +44 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Seulement 10 quartiers sur 110 dépassent le prix au m² de Ancienne Medina - Riad Laarouss. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 8.415 DH et 19.181 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ancienne Medina - Riad Laarouss sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
12.375 DH/m²
Prix moyen
Ancienne Medina - Riad Laarouss · appt
#11
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ancienne Medina - Riad Laarouss. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ancienne Medina - Riad Laarouss
“J'ai acheté à Ancienne Medina - Riad Laarouss pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ancienne Medina - Riad Laarouss
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ancienne Medina - Riad Laarouss