Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#24
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
+23%
au-dessus de la moyenne
Moy. Marrakech
8.573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7.141 → 16.278 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Jenan El Ghali (Marrakech) est de 10.502 DH/m² pour un appartement.
Jenan El Ghali affiche un prix au m² supérieur de 23% à la moyenne de Marrakech — 24e quartier le plus cher sur 110.
10.502 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Jenan El Ghali atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Jenan El Ghali.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Jenan El Ghali, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Jenan El Ghali, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Jenan El Ghali bénéficie d'une demande soutenue à Marrakech. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Jenan El Ghali affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Marrakech — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Jenan El Ghali fait partie des quartiers premium de Marrakech — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +23 % de la moyenne, Jenan El Ghali affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Marrakech — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 24 / 110
Dans les quartiers de Marrakech, Jenan El Ghali maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7.141 DH et 16.278 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Jenan El Ghali sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
10.502 DH/m²
Prix moyen
Jenan El Ghali · appt
#24
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Jenan El Ghali. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Jenan El Ghali
“J'ai acheté à Jenan El Ghali pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Jenan El Ghali
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Jenan El Ghali