Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · M'diq
Rang
#4
sur 8 quartiers
vs moyenne ville
+6%
au-dessus de la moyenne
Moy. M'diq
10.757 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7.736 → 17.634 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ain Rechaqa (M'diq) est de 11.377 DH/m² pour un appartement.
Ain Rechaqa affiche un prix au m² supérieur de 6% à la moyenne de M'diq — 4e quartier le plus cher sur 8.
11.377 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ain Rechaqa atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ain Rechaqa.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
8 quartiers suivis à M'diq, dont Ain Rechaqa, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ain Rechaqa, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ain Rechaqa présente une demande stable à M'diq. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Ain Rechaqa se situe dans la fourchette de référence de M'diq, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ain Rechaqa se situe dans la fourchette médiane de M'diq, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Ain Rechaqa se positionne dans la fourchette de référence de M'diq. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 4 / 8
Dans les quartiers de M'diq, Ain Rechaqa maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7.736 DH et 17.634 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ain Rechaqa sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
11.377 DH/m²
Prix moyen
Ain Rechaqa · appt
#4
Rang dans la ville
sur 8 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ain Rechaqa. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ain Rechaqa
“J'ai acheté à Ain Rechaqa pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à M'diq
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ain Rechaqa
8
quartiers suivis
à M'diq
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ain Rechaqa