Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Ain Rechaqa | 11.377 DH |
| Bouzaghlal | 8.007 DH |
| El Mhannach | 9.090 DH |
| Hay Ain Choufo | 7.753 DH |
| Marina Smir | 14.614 DH |
| Marina Smir Extension | 5.099 DH |
| Port De M'Diq | 13.580 DH |
| Restinga | 16.534 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Restinga
16.534 DH/m²
Quartier le plus abordable
Marina Smir Extension
5.099 DH/m²
Couverture Menzil
8 quartiers
analysés en 2026
Les prix à M'diq varient selon le quartier et le type de bien. Contactez Menzil pour une estimation précise.
Le quartier affichant le prix le plus élevé à M'diq est Restinga, avec un prix moyen de 16.534 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à M'diq dans notre référentiel est Marina Smir Extension, avec un prix moyen de 5.099 DH/m² — soit 69% moins cher que Restinga. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de M'diq en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
M'diq offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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