Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · M'diq
Rang
#3
sur 8 quartiers
vs moyenne ville
+26%
au-dessus de la moyenne
Moy. M'diq
10.757 DH/m²
appt · m²
Fourchette
9.234 → 21.049 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Port De M'Diq (M'diq) est de 13.580 DH/m² pour un appartement et 8.735 DH/m² pour une villa.
Port De M'Diq affiche un prix au m² supérieur de 26% à la moyenne de M'diq — 3e quartier le plus cher sur 8.
13.580 DH/m²
Prix m² moyen
8.735 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Port De M'Diq.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Port De M'Diq atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
8 quartiers suivis à M'diq, dont Port De M'Diq, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Port De M'Diq, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Port De M'Diq bénéficie d'une demande soutenue à M'diq. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Port De M'Diq affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de M'diq — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Port De M'Diq fait partie des quartiers premium de M'diq — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Port De M'Diq figure parmi les adresses les plus exclusives de M'diq. À +26 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 2 quartiers sur 8 dépassent le prix au m² de Port De M'Diq. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 9.234 DH et 21.049 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Port De M'Diq sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
13.580 DH/m²
Prix moyen
Port De M'Diq · appt
#3
Rang dans la ville
sur 8 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Port De M'Diq. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Port De M'Diq
“J'ai acheté à Port De M'Diq pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à M'diq
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Port De M'Diq
8
quartiers suivis
à M'diq
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Port De M'Diq