Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · M'diq
Rang
#2
sur 8 quartiers
vs moyenne ville
+36%
au-dessus de la moyenne
Moy. M'diq
10.757 DH/m²
appt · m²
Fourchette
9.938 → 22.652 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Marina Smir (M'diq) est de 14.614 DH/m² pour un appartement et 13.419 DH/m² pour une villa.
Marina Smir affiche un prix au m² supérieur de 36% à la moyenne de M'diq — 2e quartier le plus cher sur 8.
14.614 DH/m²
Prix m² moyen
13.419 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Marina Smir.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Marina Smir atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
8 quartiers suivis à M'diq, dont Marina Smir, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Marina Smir, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Marina Smir bénéficie d'une demande soutenue à M'diq. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Marina Smir affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de M'diq — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Marina Smir fait partie des quartiers premium de M'diq — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Marina Smir figure parmi les adresses les plus exclusives de M'diq. À +36 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 1 quartier sur 8 dépasse le prix au m² de Marina Smir. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 9.938 DH et 22.652 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Marina Smir sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
14.614 DH/m²
Prix moyen
Marina Smir · appt
#2
Rang dans la ville
sur 8 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Marina Smir. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Marina Smir
“J'ai acheté à Marina Smir pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à M'diq
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Marina Smir
8
quartiers suivis
à M'diq
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Marina Smir