Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · M'diq
Rang
#7
sur 8 quartiers
vs moyenne ville
-28%
en-dessous de la moyenne
Moy. M'diq
10 757 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5 272 → 12 017 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Ain Choufo (M'diq) est de 7 753 DH/m² pour un appartement et 9 284 DH/m² pour une villa.
Hay Ain Choufo affiche un prix au m² inférieur de 28% à la moyenne de M'diq — 7e quartier le plus cher sur 8.
7 753 DH/m²
Prix m² moyen
9 284 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Ain Choufo.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Ain Choufo atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
8 quartiers suivis à M'diq, dont Hay Ain Choufo, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Ain Choufo, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Ain Choufo est un marché en développement à M'diq. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Ain Choufo se négocie déjà au-dessus de la moyenne de M'diq — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hay Ain Choufo fait partie des quartiers les plus accessibles de M'diq au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Hay Ain Choufo offre les m² les plus accessibles de M'diq — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 7 / 8
Dans les quartiers de M'diq, Hay Ain Choufo maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5 272 DH et 12 017 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Ain Choufo sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7 753 DH/m²
Prix moyen
Hay Ain Choufo · appt
#7
Rang dans la ville
sur 8 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Ain Choufo. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Ain Choufo
“J'ai acheté à Hay Ain Choufo pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à M'diq
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Ain Choufo
8
quartiers suivis
à M'diq
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Ain Choufo