Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · M'diq
Rang
#8
sur 8 quartiers
vs moyenne ville
-53%
en-dessous de la moyenne
Moy. M'diq
10.757 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.467 → 7.903 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Marina Smir Extension (M'diq) est de 5.099 DH/m² pour un appartement.
Marina Smir Extension affiche un prix au m² inférieur de 53% à la moyenne de M'diq — 8e quartier le plus cher sur 8.
5.099 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Marina Smir Extension atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Marina Smir Extension.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
8 quartiers suivis à M'diq, dont Marina Smir Extension, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Marina Smir Extension, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Marina Smir Extension est un marché en développement à M'diq. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Marina Smir Extension se négocie déjà au-dessus de la moyenne de M'diq — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Marina Smir Extension fait partie des quartiers les plus accessibles de M'diq au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Marina Smir Extension offre les m² les plus accessibles de M'diq — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 8 / 8
Dans les quartiers de M'diq, Marina Smir Extension maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.467 DH et 7.903 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Marina Smir Extension sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.099 DH/m²
Prix moyen
Marina Smir Extension · appt
#8
Rang dans la ville
sur 8 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Marina Smir Extension. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Marina Smir Extension
“J'ai acheté à Marina Smir Extension pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à M'diq
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Marina Smir Extension
8
quartiers suivis
à M'diq
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Marina Smir Extension