Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Médiouna
Rang
#7
sur 15 quartiers
vs moyenne ville
-8%
en-dessous de la moyenne
Moy. Médiouna
6.419 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.020 → 9.164 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lahraouyine Extension (Médiouna) est de 5.912 DH/m² pour un appartement.
Lahraouyine Extension affiche un prix au m² inférieur de 8% à la moyenne de Médiouna — 7e quartier le plus cher sur 15.
5.912 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lahraouyine Extension atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lahraouyine Extension.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
15 quartiers suivis à Médiouna, dont Lahraouyine Extension, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lahraouyine Extension, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lahraouyine Extension présente une demande stable à Médiouna. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Lahraouyine Extension se situe dans la fourchette de référence de Médiouna, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Lahraouyine Extension se situe dans la fourchette médiane de Médiouna, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 8 % sous la moyenne de Médiouna, Lahraouyine Extension attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 7 / 15
Dans les quartiers de Médiouna, Lahraouyine Extension maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.020 DH et 9.164 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lahraouyine Extension sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.912 DH/m²
Prix moyen
Lahraouyine Extension · appt
#7
Rang dans la ville
sur 15 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lahraouyine Extension. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lahraouyine Extension
“J'ai acheté à Lahraouyine Extension pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Médiouna
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lahraouyine Extension
15
quartiers suivis
à Médiouna
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lahraouyine Extension