Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Médiouna
Rang
#5
sur 15 quartiers
vs moyenne ville
-4%
en-dessous de la moyenne
Moy. Médiouna
6.419 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.211 → 9.599 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) (Médiouna) est de 6.193 DH/m² pour un appartement et 3.735 DH/m² pour une villa.
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) affiche un prix au m² inférieur de 4% à la moyenne de Médiouna — 5e quartier le plus cher sur 15.
6.193 DH/m²
Prix m² moyen
3.735 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar).
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
15 quartiers suivis à Médiouna, dont Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar), avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar), comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) bénéficie d'une demande soutenue à Médiouna. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) se situe dans la fourchette de référence de Médiouna, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) se situe dans la fourchette médiane de Médiouna, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) se positionne dans la fourchette de référence de Médiouna. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 5 / 15
Dans les quartiers de Médiouna, Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.211 DH et 9.599 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.193 DH/m²
Prix moyen
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) · appt
#5
Rang dans la ville
sur 15 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar). Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar)
“J'ai acheté à Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Médiouna
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar)
15
quartiers suivis
à Médiouna
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar)