Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Médiouna
Rang
#6
sur 15 quartiers
vs moyenne ville
-6%
en-dessous de la moyenne
Moy. Médiouna
6.419 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.116 → 9.382 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Douar Lhaffari (Médiouna) est de 6.053 DH/m² pour un appartement.
Douar Lhaffari affiche un prix au m² inférieur de 6% à la moyenne de Médiouna — 6e quartier le plus cher sur 15.
6.053 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Douar Lhaffari atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Douar Lhaffari.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
15 quartiers suivis à Médiouna, dont Douar Lhaffari, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Douar Lhaffari, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Douar Lhaffari bénéficie d'une demande soutenue à Médiouna. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Douar Lhaffari se situe dans la fourchette de référence de Médiouna, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Douar Lhaffari se situe dans la fourchette médiane de Médiouna, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Douar Lhaffari se positionne dans la fourchette de référence de Médiouna. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 6 / 15
Dans les quartiers de Médiouna, Douar Lhaffari maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.116 DH et 9.382 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Douar Lhaffari sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.053 DH/m²
Prix moyen
Douar Lhaffari · appt
#6
Rang dans la ville
sur 15 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Douar Lhaffari. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Douar Lhaffari
“J'ai acheté à Douar Lhaffari pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Médiouna
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Douar Lhaffari
15
quartiers suivis
à Médiouna
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Douar Lhaffari