Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Mehdya
Rang
#1
sur 3 quartiers
vs moyenne ville
+33%
au-dessus de la moyenne
Moy. Mehdya
8.481 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7.646 → 17.428 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Al Amriya (Mehdya) est de 11.244 DH/m² pour un appartement et 8.236 DH/m² pour une villa.
Al Amriya affiche un prix au m² supérieur de 33% à la moyenne de Mehdya — 1e quartier le plus cher sur 3.
11.244 DH/m²
Prix m² moyen
8.236 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Al Amriya.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Al Amriya atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
3 quartiers suivis à Mehdya, dont Al Amriya, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Al Amriya, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Al Amriya bénéficie d'une demande soutenue à Mehdya. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Al Amriya affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Mehdya — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Al Amriya fait partie des quartiers premium de Mehdya — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Al Amriya figure parmi les adresses les plus exclusives de Mehdya. À +33 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 0 quartiers sur 3 dépassent le prix au m² de Al Amriya. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7.646 DH et 17.428 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Al Amriya sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
11.244 DH/m²
Prix moyen
Al Amriya · appt
#1
Rang dans la ville
sur 3 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Al Amriya. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Al Amriya
“J'ai acheté à Al Amriya pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Mehdya
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Al Amriya
3
quartiers suivis
à Mehdya
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Al Amriya