Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Mehdya
Rang
#2
sur 3 quartiers
vs moyenne ville
+9%
au-dessus de la moyenne
Moy. Mehdya
8.481 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6.289 → 14.336 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Sidi Boughaba (Mehdya) est de 9.249 DH/m² pour un appartement et 4.311 DH/m² pour une villa.
Sidi Boughaba affiche un prix au m² supérieur de 9% à la moyenne de Mehdya — 2e quartier le plus cher sur 3.
9.249 DH/m²
Prix m² moyen
4.311 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Sidi Boughaba.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Sidi Boughaba atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
3 quartiers suivis à Mehdya, dont Sidi Boughaba, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Sidi Boughaba, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Sidi Boughaba présente une demande stable à Mehdya. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Sidi Boughaba se situe dans la fourchette de référence de Mehdya, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Sidi Boughaba se situe dans la fourchette médiane de Mehdya, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +9 % de la moyenne, Sidi Boughaba affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Mehdya — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 1 quartier sur 3 dépasse le prix au m² de Sidi Boughaba. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6.289 DH et 14.336 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Sidi Boughaba sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
9.249 DH/m²
Prix moyen
Sidi Boughaba · appt
#2
Rang dans la ville
sur 3 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Sidi Boughaba. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Sidi Boughaba
“J'ai acheté à Sidi Boughaba pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Mehdya
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Sidi Boughaba
3
quartiers suivis
à Mehdya
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Sidi Boughaba