Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
Prix moyen appartement
4.963 DH/m²
Prix moyen villa
6.830 DH/m²
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Al Amriya | 11.244 DH |
| Kasbat El Mehdia | 4.951 DH |
| Sidi Boughaba | 9.249 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Al Amriya
11.244 DH/m²
Quartier le plus abordable
Kasbat El Mehdia
4.951 DH/m²
Couverture Menzil
3 quartiers
analysés en 2026
Le marché immobilier de Mehdya compte 3 quartiers dans le référentiel Menzil 2026. Le prix moyen au m² pour un appartement s'établit à 4.963 DH/m², et à 6.830 DH/m² pour les villas. Ces données sont actualisées par Menzil Immobilier à partir des transactions observées sur le marché local.
Le prix moyen au m² pour un appartement à Mehdya est de 4.963 DH. Les prix varient de 4.951 DH/m² (Kasbat El Mehdia) à 11.244 DH/m² (Al Amriya).
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Mehdya est Al Amriya, avec un prix moyen de 11.244 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Mehdya dans notre référentiel est Kasbat El Mehdia, avec un prix moyen de 4.951 DH/m² — soit 56% moins cher que Al Amriya. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Mehdya en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Mehdya offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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