Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Mehdya
Rang
#3
sur 3 quartiers
vs moyenne ville
-42%
en-dessous de la moyenne
Moy. Mehdya
8.481 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.367 → 7.674 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Kasbat El Mehdia (Mehdya) est de 4.951 DH/m² pour un appartement et 6.442 DH/m² pour une villa.
Kasbat El Mehdia affiche un prix au m² inférieur de 42% à la moyenne de Mehdya — 3e quartier le plus cher sur 3.
4.951 DH/m²
Prix m² moyen
6.442 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Kasbat El Mehdia.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Kasbat El Mehdia atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
3 quartiers suivis à Mehdya, dont Kasbat El Mehdia, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Kasbat El Mehdia, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Kasbat El Mehdia est un marché en développement à Mehdya. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Kasbat El Mehdia se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Mehdya — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Kasbat El Mehdia fait partie des quartiers les plus accessibles de Mehdya au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Kasbat El Mehdia offre les m² les plus accessibles de Mehdya — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
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Seulement 2 quartiers sur 3 dépassent le prix au m² de Kasbat El Mehdia. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.367 DH et 7.674 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Kasbat El Mehdia sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.951 DH/m²
Prix moyen
Kasbat El Mehdia · appt
#3
Rang dans la ville
sur 3 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Kasbat El Mehdia. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Kasbat El Mehdia
“J'ai acheté à Kasbat El Mehdia pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Mehdya
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Kasbat El Mehdia
3
quartiers suivis
à Mehdya
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Kasbat El Mehdia